...
Aktuality
11.04.2008
Čtrnáct tisíc macešek vysadili v těchto ...
...
08.04.2008
Havlíčkův Brod - Výstava Zahrada 2008, ...
...
20.03.2008
S blížícím se jarem se navzdory ...
...
...
...
Doporučujeme
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Články - detail
05.03.2008
Kvalitní zahrada zvyšuje cenu nemovitosti
...
Autor článku: Čestmír Böhm
...
I u nás už přichází doba, kdy kvalita zahradních úprav okolo domu má podstatný vliv na jeho ocenění. Zatímco úpravy nedostatků na domě trvají týdny nebo měsíce, úprava špatně založené nebo udržované zahrady je otázkou několika let. Proto byste měli založení zahrady věnovat dostatečnou pozornost.
Není dobré podléhat představě, že založení zahrady je v podstatě jednoduché a s trochou trpělivosti to dokáže každý. Rady, které si vyměňují zahrádkáři a kutilové, mají často jen omezenou platnost, i přes média se často šíří pověry a nesmysly. Proto je lepší to svěřit do péče odborné firmě, stejně jako následnou péči.
Projekt musí doladit jeho autor Vše začíná vypracováním projektu, je lepší, když ho připraví projektant nebo zahradní architekt. Měl by být dostatečně srozumitelný a úplný. Pokud při prohlížení projektu nabudete dojmu, že byste podle něj dokázali zahradu vybudovat, je všechno v pořádku. Pokud však máte pochybnosti, měli byste je s projektantem zavčas projednat.
Často se stává, že na nesrovnalosti se zákazník začne ptát až realizační firmy, která nemusí být totožná s projektantem. Potom dochází ke zbytečným nedorozuměním. Realizační firma nemá řešit otázky spojené s kompozicí. Za tu nese zodpovědnost projektant.
V projektu nemají mít „bílá místa“, měl by být konkrétní ve všech detailech. Třeba u trvalkového záhonu musí být dána kompozice a druhová skladba, ne jenom tvar. U větších stavebních děl, jako jsou altány či bazény, však zahradní architekt zpravidla navrhne jenom tvar, popřípadě materiál. Zbytek dodá odborník v příslušném oboru.
Je výhodné, když je projektant propojen s realizační firmou. I během práce se totiž může vyskytnout řada problémů, které je potřebné projednat, popřípadě změnit část projektu, a to by měl vždy dělat autor. Pokud by to dělala realizační firma, v případě problémů týkajících se kvality díla mohou vznikat spory. Když bude projektant nezávislý na firmě, ve smlouvě si s ním domluvte, aby na stavbu autorsky dohlížel. Nejlevnější není nejlepší Realizační firmu vybírejte jako každou jinou partu řemeslníků. Rozhodně však není nejlepší vybrat si ty nejlevnější zahradníky. Nechte si od více firem zpracovat rozpočty a ty pak porovnejte. Všímejte si množství použitých rostlin - jestli jich není příliš málo nebo naopak mnoho a kolik si za ně účtují.
Firma by také měla věnovat dostatečnou pozornost přípravě půdy. Když to zanedbá, zaplatíte třeba méně, ale může to negativně ovlivnit rozvoj zahrady. Dalším kritériem je kvalifikace pracovníků firmy, a to na všech úrovních. Vybraná firma by měla být skupinou profesionálů, kteří pracují podle zadaného projektu a podle zásad svého řemesla. Poznáte to z osobního jednání, dobré je také ptát se na reference.
Když už budete mít firmu vybranou, největší problémy vznikají s nákupem rostlin. Často dochází k nedorozuměním, za co firma ručí. V zásadě za to, co může svou činností ovlivnit, tedy za kvalitu provedení díla, řemeslné zpracování jednotlivých prvků a správný technologický postup. Těžko však lze požadovat, aby vzala záruku za výkyvy počasí. Když vám uschne strom, nemusí to být vždy chyba zahradnické firmy.
Na posouzení kvality a správnosti výsadby je dobré najmout si nezávislého odborníka. Ten bude v případě sporů velmi důležitým prvkem. Umí posoudit kvalitu a zdravotní stav rostlin, dokáže nejlépe rozhodnout, v čem je příčina případného nezdaru, nebo mu včasným zásahem předejít. Odborný dozor může dělat i autor projektu, což vám ušetří peníze za speciální autorský dozor. Údržbu zadejte tomu, kdo zahradu sázel Ke zdárnému rozvoji díla je třeba i náležitá údržba. To, kdo a jak bude o zahradu pečovat a kolik za to bude chtít, je nutné vědět už před započetím díla. Následná péče o zahradu proto může být důležitým hlediskem při výběru realizační firmy. Nepředpokládejte, že někdo bude dojíždět stovky kilometrů.
Alespoň rámcový odhad nákladnosti péče o zahradu by měl předložit už architekt. Náklady na založení zahrady jsou jednorázové, ale údržba se musí opakovat každoročně. Je lépe zahradu draze založit a laciněji o ni pečovat než naopak.
Je užitečné svěřit tuto péči alespoň na tři až pět let firmě, která zahradu zakládala. Nemůže se potom stát, že se realizační firma bude snažit své chyby shodit na zahradníka, který zahradu udržuje, nebo naopak.
Není dobré podléhat představě, že založení zahrady je v podstatě jednoduché a s trochou trpělivosti to dokáže každý. Rady, které si vyměňují zahrádkáři a kutilové, mají často jen omezenou platnost, i přes média se často šíří pověry a nesmysly. Proto je lepší to svěřit do péče odborné firmě, stejně jako následnou péči.
Projekt musí doladit jeho autor Vše začíná vypracováním projektu, je lepší, když ho připraví projektant nebo zahradní architekt. Měl by být dostatečně srozumitelný a úplný. Pokud při prohlížení projektu nabudete dojmu, že byste podle něj dokázali zahradu vybudovat, je všechno v pořádku. Pokud však máte pochybnosti, měli byste je s projektantem zavčas projednat.
Často se stává, že na nesrovnalosti se zákazník začne ptát až realizační firmy, která nemusí být totožná s projektantem. Potom dochází ke zbytečným nedorozuměním. Realizační firma nemá řešit otázky spojené s kompozicí. Za tu nese zodpovědnost projektant.
V projektu nemají mít „bílá místa“, měl by být konkrétní ve všech detailech. Třeba u trvalkového záhonu musí být dána kompozice a druhová skladba, ne jenom tvar. U větších stavebních děl, jako jsou altány či bazény, však zahradní architekt zpravidla navrhne jenom tvar, popřípadě materiál. Zbytek dodá odborník v příslušném oboru.
Je výhodné, když je projektant propojen s realizační firmou. I během práce se totiž může vyskytnout řada problémů, které je potřebné projednat, popřípadě změnit část projektu, a to by měl vždy dělat autor. Pokud by to dělala realizační firma, v případě problémů týkajících se kvality díla mohou vznikat spory. Když bude projektant nezávislý na firmě, ve smlouvě si s ním domluvte, aby na stavbu autorsky dohlížel. Nejlevnější není nejlepší Realizační firmu vybírejte jako každou jinou partu řemeslníků. Rozhodně však není nejlepší vybrat si ty nejlevnější zahradníky. Nechte si od více firem zpracovat rozpočty a ty pak porovnejte. Všímejte si množství použitých rostlin - jestli jich není příliš málo nebo naopak mnoho a kolik si za ně účtují.
Firma by také měla věnovat dostatečnou pozornost přípravě půdy. Když to zanedbá, zaplatíte třeba méně, ale může to negativně ovlivnit rozvoj zahrady. Dalším kritériem je kvalifikace pracovníků firmy, a to na všech úrovních. Vybraná firma by měla být skupinou profesionálů, kteří pracují podle zadaného projektu a podle zásad svého řemesla. Poznáte to z osobního jednání, dobré je také ptát se na reference.
Když už budete mít firmu vybranou, největší problémy vznikají s nákupem rostlin. Často dochází k nedorozuměním, za co firma ručí. V zásadě za to, co může svou činností ovlivnit, tedy za kvalitu provedení díla, řemeslné zpracování jednotlivých prvků a správný technologický postup. Těžko však lze požadovat, aby vzala záruku za výkyvy počasí. Když vám uschne strom, nemusí to být vždy chyba zahradnické firmy.
Na posouzení kvality a správnosti výsadby je dobré najmout si nezávislého odborníka. Ten bude v případě sporů velmi důležitým prvkem. Umí posoudit kvalitu a zdravotní stav rostlin, dokáže nejlépe rozhodnout, v čem je příčina případného nezdaru, nebo mu včasným zásahem předejít. Odborný dozor může dělat i autor projektu, což vám ušetří peníze za speciální autorský dozor. Údržbu zadejte tomu, kdo zahradu sázel Ke zdárnému rozvoji díla je třeba i náležitá údržba. To, kdo a jak bude o zahradu pečovat a kolik za to bude chtít, je nutné vědět už před započetím díla. Následná péče o zahradu proto může být důležitým hlediskem při výběru realizační firmy. Nepředpokládejte, že někdo bude dojíždět stovky kilometrů.
Alespoň rámcový odhad nákladnosti péče o zahradu by měl předložit už architekt. Náklady na založení zahrady jsou jednorázové, ale údržba se musí opakovat každoročně. Je lépe zahradu draze založit a laciněji o ni pečovat než naopak.
Je užitečné svěřit tuto péči alespoň na tři až pět let firmě, která zahradu zakládala. Nemůže se potom stát, že se realizační firma bude snažit své chyby shodit na zahradníka, který zahradu udržuje, nebo naopak.
Poznámka: Zdroj: www.idnes.cz, příloha Bydlení
Copyright © e-ZAHRADY.cz 2005 - 2010
